دار العقارية
صفر احتيال، صفر تعثر: المعيار الجديد لدار العقارية
كيف قضت أسرع شركة بروبتيك نمواً في السعودية على وثائق الدخل المزورة وخفضت تعثرات المستأجرين من 7% إلى 1.5% بالتحقق البنكي الآلي.
النتائج الرئيسية
وقت فحص المستأجرين
حالات الاحتيال شهرياً
معدل تعثر المستأجرين
العقارات تحت الإدارة
عن دار العقارية
دار العقارية هي شركة بروبتيك تُحدث ثورة في سوق الإيجارات في المملكة العربية السعودية. تأسست عام 2020 في الرياض وتقدم منصة إدارة عقارية شاملة تربط الملاك بالمستأجرين الموثقين.
عملت بشكل رئيسي في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية، وبنت سمعة للخدمة المتميزة. لكن نموها السريع كشف ثغرة حرجة: المستندات المزورة للدخل كانت تمر عبر التحقق اليدوي.
مع رؤية السعودية 2030 التي تدفع الطلب الهائل على العقارات الإيجارية، احتاجت دار لحل قابل للتوسع. وجدت إجابتها مع سهل.
لمحة عن الشركة
وباء الاحتيال في فحص المستأجرين
التحقق اليدوي لم يستطع مواكبة الاحتيال المستندي المتطور.
مستندات مزورة
12 شهادة راتب احتيالية مكتشفة شهرياً، غالباً بعد انتقال المستأجرين.
عمليات إخلاء مكلفة
متوسط تكلفة إخلاء 35,000 ريال شاملة الرسوم القانونية والإيجارات المفقودة والأضرار.
فحص بطيء
3-5 أيام للتحقق من التوظيف والدخل، مما دفع المستأجرين المؤهلين للمنافسين.
فقدان الملاك
معدل فقدان ملاك سنوي 15% بسبب المستأجرين الإشكاليين.
نقطة الانهيار
في الربع الثالث 2022، استخدم محتال واحد نفس شهادة الراتب المزورة لاستئجار ثلاث عقارات في الرياض قبل اكتشافه. تجاوزت الخسائر الإجمالية 180,000 ريال.
فحص المستأجرين بالتحقق البنكي
استبدال التحقق القائم على المستندات ببيانات بنكية مباشرة.
التحقق الفوري من الدخل والتوظيف
بدلاً من طلب شهادات الرواتب (القابلة للتزوير)، تتحقق دار الآن من الدخل مباشرة من بيانات المعاملات البنكية عبر واجهة التحقق من سهل.
كيف يعمل:
تصنيف القدرة على الدفع والمخاطر
بعيداً عن التحقق، توفر تحليلات سهل ملفاً مالياً كاملاً لتقييم ما إذا كان المستأجر يستطيع فعلاً تحمل العقار, والتنبؤ باحتمالية تعثره.
المؤشرات الرئيسية المحللة:
الأثر المالي
تحديد قيمة منع الاحتيال والفحص النوعي.
تحليل العائد على 24 شهراً
إجمالي الاستثمار
التوفيرات والعوائد
العائد على الاستثمار
23.5x
"كنا نخشى كل طلب مستأجر جديد. الآن لدينا ثقة تامة. صفر احتيال في 18 شهراً ليس مجرد إحصائية — إنها راحة البال لملاكنا وأعمالنا."
سارة الدوسري
مديرة العمليات، دار العقارية
6 weeks
مدة التنفيذ
3 months
المدة لتحقيق عائد إيجابي
18
أشهر متتالية خالية من الاحتيال
4.9/5
درجة رضا الملاك
قضِ على الاحتيال من عملية الفحص
اكتشف كيف يمكن لسهل حماية عقاراتك وملاكك.